Energo-
efektivitāte
Energoefektivitāte
Daudzdzīvokļu dzīvojamo māju energoefektivitātes paaugstināšana
“ARHI DEV” specializējas pilna cikla renovācijas projektu vadībā, ar īpašu fokusu uz daudzdzīvokļu māju energoefektivitātes paaugstināšanu. No iedzīvotāju kopsapulces līdz būvdarbu pabeigšanai un nodošanai ekspluatācijā, mēs rūpējamies par katru procesa posmu.
Mūsu profesionālā pieeja nodrošina, ka jūsu māja kļūst energoefektīvāka, iegūst modernu izskatu un paaugstinātu dzīvokļu tirgus vērtību, vienlaikus samazinot enerģijas patēriņu un uzturēšanas izmaksas.
Ar ko sākt?
Process soli pa solim – no sākotnējās vienošanās līdz darbu uzsākšanai.
-
1
Kopsapulce Nr.1
Dzīvokļu īpašnieki vienojas par renovāciju un izvēlas pilnvarotu personu (apsaimniekotāju vai biedrību). Nepieciešams “par” balsojums ar vismaz 50% + 1 balss.
-
2
Projektu vadība
Pilnvarotā persona var piesaistīt projekta vadītāju, lai risinātu organizatoriskos jautājumus, sagatavotu dokumentāciju un nodrošinātu renovācijas darbu īstenošanu un līdzfinansējuma piesaisti. Projekta vadītājs uzrauga izpildītājus, renovācijas procesu un darbu nodošanu noteiktajos termiņos un kvalitātē.
-
3
Tehniskās dokumentācijas izstrāde
Lai saņemtu līdzfinansējumu, jānodrošina tehniskā dokumentācija: energoaudits, tehniskās apsekošanas slēdziens, būvprojekts, kontroltāme un saskaņojumi ar inženierkomunikāciju piegādātājiem. Dokumentācijas sagatavošanas izmaksām jāatbilst tirgus cenām, ko pārbauda ar cenu aptaujām.
-
4
Piegādātāju atlase
Pēc ALTUM apstiprinājuma tiek organizēta būvdarbu veicēju, arhitektu un būvuzraugu atlase, ievērojot kvalitātes un izmaksu efektivitātes principus.
-
5
Finansējuma saņemšana
Pilnvarotā persona ar projektu vadītāju piesaka aizdevumu bankā un ALTUM kapitāla atlaidi, kas sedz līdz 49% no projekta izmaksām. ALTUM atlaide tiek izmaksāta pēc projekta pabeigšanas, un aizdevumu dzīvokļu īpašnieki atmaksā pakāpeniski, bez dzīvokļu ieķīlāšanas.
-
6
Kopsapulce Nr.2
Notiek otrā dzīvokļu īpašnieku kopsapulce, kurā tiek apspriesti izmaksas, maksājumu apmēri un piegādātāji, kā arī pieņemti lēmumi par līgumu un dokumentu parakstīšanu. Pozitīva balsojuma gadījumā renovācija tiek uzsākta.
Projekta realizācija
Process var šķist sarežģīta, taču ar “ARHI DEV” – pārskatāms un vienkāršs
Projekta īstenošana
Projekta īstenošana sākas ar līgumu noslēgšanu ar pakalpojumu sniedzējiem un finansējuma nodrošināšanu no bankas vai ALTUM.
Šajā posmā tiek precizēts budžets un termiņi, nodrošinot efektīvu darbu plānošanu. Būvdarbu gaitā būtiska ir nepārtraukta uzraudzība un sadarbība ar būvniekiem, savukārt piesaistītais būvuzraugs un autoruzraugs garantē darbu kvalitāti un atbilstību standartiem.
Projekta pieņemšana ekspluatācijā
Renovācijas noslēgumā ēka tiek pārbaudīta, lai pārliecinātos par atbilstību būvprojektam un normatīvajiem aktiem.
Pēc veiksmīgas pārbaudes būvvalde sagatavo aktu par nodošanu ekspluatācijā, kas oficiāli apliecina projekta pabeigšanu.
Pēc nodošanas tiek izmaksāts pēdējais finansējums, un pakalpojumu sniedzēji saņem pilnu samaksu. Renovētajai ēkai ir 5 gadu garantija, kuras laikā būvnieks novērš konstatētos defektus.
Rezultāts
Ietaupījums: Apkures rēķinu samazinājums līdz pat 40%.
Komforts: Regulējama temperatūra katrā dzīvoklī.
Ilgtspējība: Mazāks enerģijas patēriņš, samazinot ietekmi uz vidi.
Drošība: Samazināti avārijas riski un uzturēšanas izmaksas.
Vērtība: Atjaunota māja iegūst pievilcīgāku ārējo izskatu un palielina dzīvokļu tirgus vērtību.
Projektu vadītājs
Āris Elsts
Mēs padarām projekta realizācijas procesu vieglu un caurspīdīgu. Palīdzēsim no pirmās sapulces līdz nodošanai ekspluatācijā!
